Unsere Immobilien

Immobilien Nr.: Hohenha/BS99

Kaufpreis: 244.000,-€

Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 643 m²

Zimmer: 6
Baujahr: 1981

Ausstattungsmerkmale

• Fussbodenheizung
• Kamin
• Terrasse
• 1-OG.- Balkon

Beschreibung

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Hohenhameln mit 2 Bädern, Doppelgarage und Carport!

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine verklinkerte Außenfassade. Das Objekt ist voll unterkellert und liegt in ruhiger Lage im Hohenhamelner.
Der helle, weitläufige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss verfügt über eine direkte Verbindung zur Küche. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, zwei funktionale (nicht mehr ganz moderne) Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss bieten drei geräumige Zimmer mit angrenzenden Abstellräumen reichlich Raum, auch für die größere Familie.
Im Keller, mit direktem Zugang zur Garten, finden Sie u.a. einen gemütlichen Party- / Hobbykeller, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen Werkstattraum.
Die sonnige, großzügige Terrasse in Süd-West Lage verfügt über einen gemauerten Kamin/Grill. Der große Garten bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten.
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016
Heizungsart Zentralheizung, Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

• ca. 785 m² Grundstück
• ca. 188 m² Wohnfläche + Nfl.
• Massivhaus mit Klinkerfassade, Bj. ca. 1981
• Vollkeller mit Partyraum
• 2-fach verglaste Holzfenster
• Gas-Brennwertkessel/ Warmwasserspeicher
• gelungene Aufteilung mit großzügigen Räumen
• geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin + Terrasse
• Zimmer mit Zugang zum Balkon im DG
• zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC
• Doppelgarage und Carport!
• gute Lage

Lage

Das Grundstück liegt nicht weit vom Kindergarten, Schulen und Einkaufsstätten.
Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Hohenhameln liegt im Landkreis Peine, zentral zwischen den Städten Hildesheim, Hannover, Peine und Braunschweig. Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar.

Provision                                                                                                                                                                                                                 Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.Courtage Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns bekannt gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.
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Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilien-Management-Serement-Team