Unsere Immobilien

Immobilien Nr.: prbs96

Kaufpreis: 180.000,00 €

Grundstücksfläche: 220 m²
Wohnfläche: 200 m²

Zimmer: 6
1900: Baujahr

Ausstattungsmerkmale

• Zentrale Lage
• Terasse
• 4 Stellplatze

Energieausweis

• Energieeffizienzklasse E
• Endenergiebedarf 150 kWh/(m²⋅a)

Weitere Informationen

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Fachwerkcharme in Neustadt a. Rbge.

Im Herzen von Neustadt am Rübenberge, in guter und werbewirksamer Geschäftslage nach vorn, sowie reizvoller Wohnlage mit schönem Ausblick in den ruhigen Innenhof, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn -und Geschäftshausgebäude.

Baujahr. Vermutlich 1800 (teil Denkmalschutz) in Fachwerkbauweise umfangreiche Modernisierung ( u.a. Elektroinstallation, Wasserleitungen, Fenster/Schaufenster, Innenausbau) in den neunziger Jahren bzw. 2009

Jahresnettomiete:          11.712,00 €

Jahressollmiete:            17.400,00 €

Raumaufteilung

EG: Ladengeschäfte (z.Zt. vermietet)

OG 3 Zimmer Küche Bad + DG: im Rohbauzustand.

Es besteht die Möglichkeit, unter Einbeziehung des Spitzbodens und dessen Ausbau eine Wohnfläche von ca. 150 m² zu realisieren.

Ausstattung

Holz- mit Isolierverglasung.

Fliesenbodenbeläge und PVC-Bodenbelag

Hoffläche mit kleinem Abstellgebäude und vier Parkplätzen

Anschluss an öffentliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Neustadt am Rübenberge.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter und Ärzte sowie Freizeitangebote sind in Neustadt am Rübenberge und in Hannover ( ca. 26 km) vielfältig vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 6 und B 442 sowie die Autobahn A 2 gewährleistet. Der Bahnhof liegt in ca. 1 km Entfernung.

Courtage

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns bekannt gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.

Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte.

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Immobilien-Management-Serement-Team