Unsere Immobilien

Immobilien Nr.: bsi87AA

Kaufpreis: 245.000 €

Wohnfläche ca.: 140m²
Grundstücksfläche: 320m²

Zimmer: 5
Baujahr: 1934

Ausstattungsmerkmale

• Kamin
• Keller
• Freisitz
• Außenstellplätze

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer schönen Südhanglage in einem guten Wohngebiet von Lahr. Das Haus wurde 1935 in Massivbauweise erstellt, hat 1 Bade + G-WC., 5 Zimmer und 2 Außenstellplätze. Betreten wird es durch einen Anbau, den die Eigentümer als Essbereich nutzen. Von dort führen drei Stufen zum Wohnbereich. Rechts befindet sich die Küche.

Das helle Wohnzimmer geht zur Straße, daneben ist ein Schlafzimmer und ein kleines G-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 320m² und auf der Südseite eine schönen Freisitz.

Lahr - Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Lahr besitzt einen historischen Kernstadt und hat 28000 Einwohner, dazu kommen die Umlandgemeinden noch mit 15000 Einwohner. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Schulen und Ausbildungsplätze, sowie diverse Kliniken und Ärtze. Kulturell und im Sportbereich gibt es zahlreiche Angebote.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt

Das Haus liegt verkehrsgünstig nahe dem Zentrum von Lahr. Betreten wird es durch einen Anbau, den die Eigentümer als Essbereich nutzen. Von dort führen drei Stufen zum Wohnbereich. Rechter Hand befindet sich die Küche. Hier steht zusätzlich ein historischer Holzofen mit Kochfläche sowie ein sehr schöner Schwedischer Ofen.

Das helle Wohnzimmer geht zur Straße, daneben ist ein Schlafzimmer und ein kleines Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Durch einen überdachten Bereich, in dem das Holz für den Schwedenofen und den Holzofen in der Küche gelagert ist, führt der Weg zum Garten. Er wurde als Nutzgarten angelegt, lässt sich jedoch problemlos in einen Ziergarten umwandeln

Lage  Das Haus ist ca. 1 Kilometer von Zentrum von Lahr entfernt. Es gibt es einige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Zur Autobahn Stuttgart-Basel und zum Bahnhof Lahr sind es je nach Verkehrslage circa fünf bis zehn Minuten. Der nächste Flughafen ist der knapp 60 Kilometer entfernte Airport Straßburg oder Basel in circa 120 Kilometer Entfernung. Kindergarten  und  verschiedene Schulen befinden sich in Lahr.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen. 

Sonstiges
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Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen. 

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Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu. 

Mit freundlichen Grüßen 

Ihr Immobilien-Management-Serement-Team