Unsere Immobilien

Verhandlungsbasis: 49.000,00 €
Rendite: 7,%
Mieteinnahme monatlich KM: 293,00 €

Wohnfläche: ca. 48,68 m²

Zimmer: 2
Stockwerke: 2
Baujahr: 1969

Ausstattungsmerkmale

• Balkon
• Keller

Energieausweis

• Energieeffizienzklasse E
• Endenergiebedarf 130 kWh/(m²⋅a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

• Flur,
• Küche,
• Wohnzimmer,
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia,
• Bad mit Fenster,
• Abstellraum
• Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen z. B. eine Gas-Zentralheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

Lage:

Das mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße, in ruhiger zentraler Lage von Neustadt am Rübenberge. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Neustadt am Rübenberg (ca. 800 m bis ins Stadtzentrum) und Hannover (ca. 25 km) vielfältig vorhanden.

Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6, B442 gewährleistet.

Preis  49.000,00,-€

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen. 

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns bekannt gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten. 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen. 

Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte. 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu. 

Mit freundlichen Grüßen 

Ihr Immobilien-Management-Serement-Team