Unsere Immobilien

Immobilien Nr.: 122nrü/labs

Kaufpreis: 260.000 €

Wohnfläche: 105 m²

Zimmer: 4
Baujahr: 1972
Garagen: 2

Ausstattungsmerkmale

• Gäste-WC
• Terasse

Energieausweis

• Energieeffizienzklasse H
• Endenergiebedarf 271,4 kWh/(m²⋅a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht: Ein renovierungsbedürftiger Bungalow mit Ausbaureserve, erbaut von Hela - Fertighaus-Bungalow - Hela-Haus Typ 105/1. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Neustadt am Rübenberge und bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien.

Objektbeschreibung: Dieser charmante Bungalow in der Neustadt Kernstadt bietet mit seinen ca. 105 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Ein echtes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Größe von knapp 30 m². Hier besteht die Option, eine offene Küche zu integrieren, wodurch ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich von insgesamt ca. 41 m² entsteht – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden.

Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Erweiterung: Es besteht die Möglichkeit, den Bungalow aufzustocken und somit weiteren Wohnraum zu schaffen.

Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 35 m² großen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus gelangt man in den herrlichen Garten – eine grüne Oase, die viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein weiteres praktisches Extra: Über den Garten erreicht man die Garage mit elektrischem Tor, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.

Dieser Bungalow ist ein wahres Juwel für alle, die ein Zuhause mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen – in einer der begehrtesten Lagen Neustadt am Rübenberge.

Objektdaten:

• Typ: Einfamilienhaus (freistehend)
• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Grundstück: ca. 736 m²
• Zugang: Stufenlos
• Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: 1
• Garagen: 2
• Stellplätze: 2
• Baujahr: 1972

Lagebeschreibung: Beginnen Sie den Tag im großzügigen Wohnzimmer bei einer Tasse frischem Kaffee mit Blick ins Grüne... Kehren Sie nach Hause zurück, um die Stille zu genießen... Verbringen Sie Zeit beim Spielen und Toben im Garten mit Ihren Kindern... Lassen Sie Ihren Hund frei umherstreifen... Eine ruhige Lage vereint mit urbanem Leben.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Neustadt am Rübenberge, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten besticht.

Sommerliche Grillabende oder Schneemänner bauen im Winter? Mit diesem Bungalow schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohlfühlparadies!

Hinweise/Sonstiges:
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen. 

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns bekannt gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten. 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen. 

Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte. 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu. 

Mit freundlichen Grüßen 

Ihr Immobilien-Management-Serement-Team