Unsere Immobilien

Immobilien Nr.: 120HTT

Kaufpreis: 233000,- €

Wohnfläche: 99 m²

Zimmer: 4

Ausstattungsmerkmale

• Balkon
• Gäste-WC
• Zentrale Lage usw.
• 2. Obergeschoss

Energieausweis

• Energieeffizienzklasse D
• Endenergiebedarf 125 kWh/(m²⋅a)

Beschreibung

4-Zimmerwohnung mit Loggia und Aufzug in 30559 Hannover - Anderten, Lehrter Str.

Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmerwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hannover-Anderten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der Flur führt Sie in alle Räume, einschließlich des hellen, großzügigen Wohnzimmers mit Zugang zur überdachten Loggia. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne sind am Ende des Flurs angeordnet. Zudem stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €.

Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumnutzung.

Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront im Wohnzimmer, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnanlage ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben separaten Kellerräumen auch einen Wasch- und Trockenraum. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen:

• Kalt- und Warmwasserzähler
• Gegensprechanlage
• Barrierefreier Zugang zum Aufzug

Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des Stadtteils Anderten, In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Der begehrte Stadtteil Kirchrode ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden der Tiergarten und der Hermann-Löns-Park in der Nähe zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen über den Südschnellweg ist ideal.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Für den Versand des Exposés und die Kontaktaufnahme benötigen wir ein vollständig ausgefülltes Anfrageformular (Postanschrift, Festnetznummer, E-Mail-Adresse und Mobilfunknummer).

Datenschutz: Ihre Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben. Sollten Sie keine Speicherung wünschen, informieren Sie uns bitte umgehend.

Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen in Textform zustande. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobilien Management Serement
Bi?ar Serement
Wunstorfer Str. 35a, 31535 Neustadt am Rübenberge

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten ebenfalls.