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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in 31535 Neustadt a. Rbge.

Immobilien Nr.: nrü/sch119/24

Kaufpreis: 349.000,00,- €

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 628 m²

Zimmer: 6
Baujahr: 1969

Ausstattungsmerkmale

Terasse
Balkon
Gartenhaus
Keller
Zentralheizung Buderus Brennwertgerät

Energieausweis

Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 130,7 kWh/(m²⋅a)

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Weitere Informationen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in 31535 Neustadt a. Rbge.

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage, errichtet im Jahr 1969, bietet eine attraktive Möglichkeit für Familien, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der Massivbau besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine Lage im idyllischen Vogelviertel der Kernstadt Neustadt.

Lage

Das Haus befindet sich im ruhigen und begehrten Vogelviertel der Kernstadt Neustadt. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Küche: Separate Küche
Sanitärräume: Getrenntes Bad und WC

Obergeschoss (Einliegerwohnung)

Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Küche: Separate Küche
Sanitärräume: Bad/WC

Keller

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. für Hobbyräume, eine Werkstatt oder Lagerfläche.

Grundstück

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 628 m². Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und die Ruhe genießen.

Garage

Zum Haus gehört eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände bietet.

Verfügbarkeit

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und steht bereit, von Ihnen entdeckt zu werden.

Zusammenfassung

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe in Ihrem neuen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage im Vogelviertel der Kernstadt Neustadt. Der Massivbau aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen wunderschönen Garten zum Entspannen und Genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweise/Sonstiges:
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 4 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns bekannt gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.

Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte.

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Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Immobilien-Management-Serement-Team