Unsere Immobilien

Immobilien Nr.: bstel111

Kaufpreis: 422.000 €

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 690 m²

Zimmer: 4
Baujahr: 2006

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Fußbodenheizung (EG.)
• Kaminanschluss
• Gäste-WC
• Gartenhaus
• Pool ca. 16,52 m²
• Garage / Carport / Außenstellplätze

Energieausweis

• Energieeffizienzklasse B
• Endenergiebedarf 50,02 kWh/(m²⋅a)

Weitere Informationen

• Grundriss_EG..pdf
• Grundriss_DG..pdf

Beschreibung

"SO SCHÖN WIRD IHR Sommer – SCHICKES HAUS MIT POOL, TERRASSE UND GARTEN IN STADTRANDLAGE"

Leben Sie Ihren Traum... Einfamilienhaus mit Pool, in 31535 Neustadt am Rübenberge

Dieses repräsentative Einfamilienhaus mit Pool aus dieser Atmosphäre können Sie Kraft schöpfen, Ruhe sowie Entspannung finden und lernen neue Möglichkeiten kennen, den Alltag zu genießen.

Im Erdgeschoss ist das Haus in erster Linie geprägt durch den großen, offenen Wohn- und Essbereich zur Küche (Doppelglastür) mit einem Kamin, welcher zu einer besonderen Atmosphäre beiträgt. Durch die sich direkt anschließenden Terrassenflächen lässt sich das Wohnzimmer im Sommer nach draußen hin erweitern, die Blicke durch die bodentiefen Fenster fallen in den Garten, Terrasse und Swimmingpool

…Kurz gesagt, das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, Terrasse, Wohnfläche 150 m², 

Swimmingpool 16,52 m², Garage 14 m², Gartenhaus ca.15 m² + Carport. Eine offene Treppe führt Sie zum geräumigen Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Außenjalousien im EG werden elektrisch betrieben. Im OG sind diese manuell zu bedienen.

Ausstattung:

Gepflegtes & freistehendes Einfamilienhaus- Garage, Carport + 4-6 KFZ-Stellplätze (Außenstellplatz)

- Fußbodenheizung (EG.)

- Kaminanschluss

- Gäste-WC

- Einbauküche

- Außenjalousien im EG elektrisch und OG manuell

- Gartenhaus ca. 15 m²

- Swimmingpool 16,52 m²

- Garage und Carport sowie Stellplätze

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Gedämmte Klinkerfassade und Dachboden

- Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und Küche

- großer Garten mit Gartenhaus und viel Spielfläche für Kinder

Lage

Neustadt a. Rübenberge liegt an der Leine, nordöstlich vom Steinhuder Meer und grenzt an die Wedemark, Garbsen und Wunstorf. Durch die B 6 und die B 442 ist eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Bremen - Hannover. Zwischen den einzelnen Ortsteilen und zu den umliegenden Orten verkehren Busse. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns bekannt gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.

Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte.

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Immobilien-Management-Serement-Team